发生房产纠纷所需证据大全//云南楚雄律师马勇
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正文开始：
房产归属纠纷
房屋产权凭证；
房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
共有财产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；
房屋使用、管理、收益情况证明；
交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
其他证据。
买卖合同纠纷
房屋产权凭证；
房屋买卖合同及公证书；
有关机关批准买卖房屋的文件；
关于房屋交付情况的证明；
买卖双方交付、收取房款的凭证；
买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；
其他证据。
预售合同纠纷
商品房预售合同关系的证据
（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；
（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
合同履行情况的证据
（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；
（2）支付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；
（3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
其他证明案件事实的证据。
拆迁房安置补偿纠纷
拆迁补偿安置合同、协议；
拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；
委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；
被拆迁人应提交被拆迁建筑物的面积、结构、附属物等证据；
被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；
被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；
支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；
强制拆迁，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据；
其他证明案件事实证据。
租房合同纠纷
租赁合同关系的证据
（1）租赁合同、协议；
（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；
（3）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；
合同履行情况的证据
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；
（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；
（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
其他证明案件事实的证据。
资料来源：法律快车
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