最新婚姻法,离婚后房子该归谁?
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本文关键词： 最新婚姻法 财产分割
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房子是家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式可以获得房屋的使用权或者所有权。但是如果夫妻双方离婚，分割房产就是一个很令人烦恼的事，那么离婚可以分割的房产有哪些离婚房产过户又需要什么手续呢？
2017年最新婚姻法规定：1不论婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。
3婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
4男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
5婚后夫妻以共同财产参与购买其中一方父母的“房改房”时，离婚后该房子属于其中一方的个人财产，不参与财产分割。
由此可见，离婚后能分割的房产只有夫妻双方都有登记的夫妻共同房产。
而根据离婚方式不同，房产过户所需的材料也不同。
协议离婚：需要关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。
诉讼离婚：需要生效的法院判决书及复印件、身份证明及复印件、房产证。判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。
离婚时关于房产究竟属于谁的争论一直是许多人不清楚的地方，而这也是离婚时最核心的部分，毕竟现在一套房子价值百万，也不是一笔小数目。所以如何才能争取到属于自己的合法利益，最保险的方法就是通过法律途径维护自身的权益。
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