为您揭秘：希腊购房移民后的真实生活至少有30%的美国亿万富豪是从房地产中

地中海畔的希腊是很多人心中最向往的浪漫之地，那里是世界级的旅游胜地，有着迷人的自然风光和神话传说，良好的气候环境也让希腊成为很多人都向往的宜居之地。自然希腊开放购房移民政策之后，每年都有无数人申请移民希腊。

购房移民希腊的门槛相对是比较低的，只需要申请人在希腊购置净值25万欧元或以上的房产，就可以申请移民希腊。

25万欧元换算成人民币，也不过二百万左右，这点钱在中国的一线城市，想要买一套大点的房子根本都不够看，那么在希腊又能买到多大的房子呢？

其实希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套公寓是绝对够了的，另外，你也可以选择购买那里的海景别墅。

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。

最重要的是，希腊的房产是不限购的，你想买几套都可以！

此外还要注意的是，一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税，税率不到房价的1%。印花税、律师费、公证费，合计占购房金额的10%到15%。

物业转让时，须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系，还须征收3%至50%不等的赠与税。

希腊新移民法规定了买房移民的条件：获得5年居留权之后，一旦转让或出售房产，会在5年内被取消永久居留权。

移民后，生活在希腊是怎样的一种体验呢？是感觉每天被爱琴海的浪漫包围还是被希腊渊源深厚的文化所陶醉？也许您正住在一所三面临海的房子里，面朝大海，春暖花开。

生活成本降低生活质量提高

这是很多移民希腊的客户最直观的感受，我们用雅典和北京来做下对比：在家庭消费最重要、投入最巨大的住房项目上差异十分巨大，与北京的房价相比，雅典的房价相对而言非常低廉而有质量；在食品、交通、个人护理等方面，单纯从价格上看，雅典和北京各有长短，但从质量上看，雅典占有绝对优势；在娱乐和衣装方面，雅典的价格和北京消费水平接近，雅典比北京便宜3%-5%左右。总的来说，雅典的生活成本总体比北京要低，而生活质量较高。

移民希腊，生活工作两不误

移民去希腊的客户会逐渐适应那里的生活节奏，人会越来越处事泰然。希腊人永远将工作放在生活与家庭之后，拼搏工作的人在这里几乎是见不到的。希腊上班族每天的工作时间比大部分国家还要短。而且，因为希腊是宗教国家，每年当中宗教节日和国家法定假日就非常多。加之每周双休、每天平均6-7小时工作的政策，实际上希腊人一年中的工作日是远少于其他欧美国家的。在这里，你有更充裕的时间安排额外的学习，定期的旅行等。可以说，简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为了世界上最幸福的国家之一。

美好的一天从一杯咖啡开始

说到希腊人的最爱，就是又浓又香的咖啡了。在克里特岛有形形式式、大大小小的咖啡馆。咖啡师将磨得极细极滑的咖啡粉倒入有柄的铜制咖啡壶中，然后加入一大匙细砂糖。注入温度适中的热水，然后置于火炉上继续加热。等咖啡沸腾后一勺舀走上层浮沫，从高而下倒进咖啡杯中。等待咖啡粉、砂糖都沉入杯底，变成浓浓的甜浆，一杯希腊咖啡就成了。移民希腊后，美好的一天从一杯咖啡开始。

目前希腊的房价相对处在一个历史低位，按照欧洲经济整体回暖的趋势，可预测汇率及房价的增长趋势，因此目前正是适合“抄底”出手的黄金时机。给了更多国人移民的机会，不必卖掉国内的房产，还能在希腊拥有一套自己的小窝！

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