【青岛房产微平台】恭喜您!没有买房. 青岛房产微平台

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正文开始：

马云、刘强东已杀入

既然国家要大力发展房产租赁市场，那么互联网的工具当然必不可少！

前段时间，京东也正式入局房地产租赁市场，再度打响房产的革命！

而这不是随口说说，打开京东的客户端会发现，京东房产频道已经在里面了：

没错，以后租房、买房都能在网上进行了，可见，这次租赁改革是一个系统性解决方案！

也许，以后在京东上买买买的时候，也可以顺便买套房子。没准以后双11，房子还能打折卖呢，你会来抢吗？

而今年10月10号，马云也已出手，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。

令人惊讶的是，芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

没错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，互联网巨头终于来了！

八大趋势，已经到来

也许会有人说，楼市还没有变天，恭喜为时尚早。

但无论如何，我们起码应该看到趋势已经很明显了，这八个值得我们注意：

1、住房贷款利率越来越高，而且一贷难求。银行能不批就不批了。

2、租房福利越来越好，价格补贴也不低。租客议价能力提升。很多房东的房子恐怕要租不出去了。

3、共有产权房不断建设，全面开花，但摇号的人基本维持稳定。半年过后还在摇号的，基本可以确定为刚需。

4、房地产税改革越来越近。

5、调控越来越严格，三线四线去库存后，会执行惨无人道的限购限售政策，几乎完全冰封楼市。大家可以参考燕郊，未来更多的城市会出现燕郊的状况，降价3成，仍然连个看房的人都没有。

6、互联网公司进入房地产这个行业，通过各种技术手段冲击固有模式，青年公寓，青年社区，长租公寓等新颖的住房形势会越来越多，甚至共享住房共享租房也会出现，这些房子会受到更多年轻人的欢迎。

7、金融创新也将出现，将解决房地产开发的资金问题，同时也将改变楼市现有的估值模型，将让楼市的价值回到租金回报率这个本源上来。

8、你手上的房子，将越来越难卖。需求在不断被新模式接走的同时，预期也会慢慢发生转变。

还是那句话，直到连续加息或者房产税出台，将彻底击溃炒房者的心理防线！

所以2018年是挑战，2019年是决战，2020年胜负将见分晓。到时候恐怕很多人的房子，还在限售期吧！