五部委严查:佛山房产买卖进入全透明时代佛房早知道

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正文开始：

近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

11月3日晚间，传出两部委将重点严查以下15座城市！快看看你家有没有上名单？

重点调查城市

北京市

江苏省南京市、苏州市

浙江省杭州市、嘉兴市

广东省广州市、佛山市

海南省海口市、三亚市

山东省济南市、青岛市

安徽省合肥市

河南省郑州市

湖南省长沙市

陕西省西安市

一线城市中，北京和广州被重点调查了，深圳、上海没有在名单。另外，省会城市占名单的大部分，还有部分热点二三线城市，比如嘉兴、三亚、青岛等。

重点调查对象

1、房地产开发企业

2、房地产中介机构

→两部委下方红头文件

重点调查内容

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二、未按规定实行“一套一标”;

三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;

六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;

七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

业内点评

中国房地产估价师

房地产经纪人学会副会长兼秘书长

柴强

这个时点两部门联合开展房地产市场价格检查，表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。这次针对商品房销售价格行为的检查重点突出，指向明确，对房地产开发企业和中介机构起到有力的震慑作用。专项检查提出要把违法行为纳入诚信不良信用记录，实施联合惩戒，有利于推进行业诚信体系建设，净化市场环境。

中国宏观经济研究院研究员

刘琳

明码标价是我国价格管理的一项重要制度，是消费者知情权的基本保障。对商品房销售明码标价开展专项检查，严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为，可以打击捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等操纵市场价格的行为，有利于规范房地产市场秩序，维护群众切实利益，促进房地产市场平稳健康发展。希望通过实施商品房销售明码标价专项检查，探索形成长效监管机制。