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关于租赁住房建设这件事，上海是一定要做“排头兵”的！

11月1日，解放日报·上观新闻记者从上海市住房保障和房屋管理局了解到，目前已有15家具备资金、管理、专业和人才优势的大型国有企业主动对接政府。

一夜之间，上海楼市增加了超过2万套的纯租赁住房，上海地产（集团）、光明食品（集团）、上海电气集团，纷纷出手或拿出“压箱底”的好地块，为上海租赁住房建设添砖加瓦。

张江科学城九成新增住房将用于租赁 

首批已开工建设

为了留住人才，张江集团积极进入上海租赁住房市场，上海首次挂牌推出的两幅租赁住房用地后，张江集团就于7月24日竞得其中之一。

张江国际社区人才公寓(一期)项目位于申江路以东，科农路以北，占地面积6.5万平方米，总建筑面积19万平方米，商业配套面积1.19万平方米，将规划建设成全装修公寓，包括大中小三种户型，预计2019年全面竣工上市。

这是上海目前最早投入建设的租赁住房项目，其所在地块是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一。

15家企业正参与租赁住房建设

上海发展租赁住房市场，获得了大量市场主体的支持。

近期，一共有15家大型国有企业梳理出80幅土地，将一一进入评估甄别，以及控规调整程序，符合条件的土地将转变为租赁住房用地。

不少成交的租赁住房用地也将于今明两年内开工建设。

除此之外，光明食品集团先期筛选出26块土地，作为首批转型租赁住房备选用地，先行试点的四幅地块主要位于产业集聚区，如漕河泾开发区、虹桥开发区、浦东前滩国际商务区等。

上海地产集团首批选取了19幅地块，共计108万平方米建筑面积，可提供2万套租赁住宅。

上海电气集团经过前期梳理，整理出400亩土地可用于租赁住房建设，预计可供应5000至6000套。

市北高新集团已经竞得的两幅租赁住房用地预计将提供7.8万平方米租赁住房，共计1200余套。

加大中小套型住房供应比例

结合上海市住房发展“十三五”规划提出的新增供应70万套租赁住房的发展目标，进一步加大中小套型住房供应比例，租赁住房将充分发挥高效、精准、灵活的特点，满足不同层次、不同人群的需求。

租赁性质从严，即租赁住房不得用于销售，企业自持物业年限等同于土地出让年限，即70年。

房市君认为，2017年可以称得上是住房租赁市场的元年了。真要能把这么多写字楼改成小户型住宅只租不卖，对租房者绝对是大好事，又能帮商业地产的开发商盘活资金，在大城市打拼的普通人能用更少的钱租到更好的居住环境，利国利民。

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