【房产资讯】西雅图已稳坐一年房价涨幅最高宝座美国e家房产

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西雅图已稳坐了一年的全国房屋售价涨幅最高“宝座”，全国最火热的房市果然不是浪得虚名。这样的态势，还不知何时才会告一段落。

据《西雅图时报》报道，根据31日最新发布的标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数，相较于一年前，西雅图大都会区今年8月的独户住房售价暴涨了13.2%，连续第12个月高居全国第一。“赌城”拉斯维加斯以8.6%的涨幅跃居第二，圣地亚哥以7.8%排名第三，底特律、丹佛、波特兰三地以7.2%并列第四。

西雅图房价涨幅连续12个月高居第一，是全国第五长。凤凰城曾于2012~2013年期间连续13个月领跑全国。

西雅图先前只有一次在全国处于一枝独秀的地位，还是在2007年夏季到2008年中，当全国房市正走向崩溃之时。而这回，情况却显得不同。其他地方的涨幅都不过比全国平均涨幅略高，西雅图的涨幅却是历史平均水平的近三倍。

就总体而言，本地的房价涨幅是全国平均涨幅（6.1%）的两倍多。8月的房价涨幅继续远超工资涨幅（全国水平3.6%）。

那么，西雅图何时才会让出房价涨幅最高的“宝座”呢？鉴于西雅图与全国其它地方的差距，短期是不太可能了。排名第二的拉斯维加斯，涨幅还是比西雅图低了近5个百分点。

相较于一个月前，本地的房价只涨了0.2%，是全国最低的之一，也是自去年冬季以来最缓慢的一次。8月的年度涨幅亦比7月13.5%的年度涨幅略低。通常来说，此时是房市的淡季。

在线房地产公司Trulia的高级经济学家谢丽尔·杨（Cheryl Young）说：“这些是西雅图房价涨幅可能达到峰值的早期迹象。”

不过，凯斯-席勒的数据显示，房价涨幅放缓仅限于高档社区的豪宅。一些远郊的廉价房屋，价格却在以三年多以来最快的涨幅飙升。

西雅图之所以显得独树一帜，仍然是出于以下原因：一是由于“僧多粥少”，大量酬劳丰厚的工作岗位吸引了大批新居民，而愿意出售房屋的人却越来越少，加剧了购房者之间的竞争。二是西雅图是最受海外投资者青睐的房市之一。三是公寓租金居高不下，两卧室公寓的租金超过了2000美元，推动更多人选择买房。

目前，西雅图的房屋售价中位数为72.5万美元，东区为85.5万美元；斯诺霍米什县为45万美元，基萨普县、皮尔斯县都接近31.5万美元。

西雅图碧近山区的房屋航拍图（图片来源：《西雅图时报》）

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【房产资讯】西雅图已稳坐一年房价涨幅最高宝座