广州均价连续两周站稳1.7万/平！番禺网签量大涨476%！这周主角是番禺区。"

　　大涨476%，因为一个楼盘，番禺网签量爆发！

　　阳光家缘网数据显示，上周（10.23-10.29）全市一手住宅网签量为1630套，在番禺区网签量爆发的背景下，环比上涨17%；全市网签均价为17202元/平，连续两周站稳在1.7万以上。

番禺网签量环比大涨近五倍

　　虽然近期不乏翰林尚品、兰亭盛荟、荔城尚东、实地常春藤、广州绿地城等十余个项目加推，但网签量并不算出色。上周涨了近两成，但数量也不过1600套出头。

　　上周最抢眼的是番禺区，尽管网签只有282套，比不上407套的南沙，也比不上349套的黄埔，但对于前一周只有49套的番禺而言，环比涨幅高达476%，着实是让人眼前一亮。

　　实际上，番禺网签量之所以突然爆发，皆因广州亚运城这个项目集中网签，上周该盘共网签了244套单位，占该区网签量的86%左右。无独有偶，上次番禺网签爆发是在6月底，单周网签量高达962套，全市第一，也是因为亚运城这个项目贡献了890套，导致整个区网签量突然爆发。

　　其实，广州楼市的主角一直是增城和黄埔，偶尔南沙、花都也会抢抢风头，番禺因为供应不足，已经很久没有在网签量上引起大家的关注，今年以来，番禺区每周网签量多数时候都在百套以下，即便是“330新政”当周全市网签5543套，番禺也仅仅贡献143套。

全市均价连续两周站稳1.7万/平

　　上周全市网签均价为17202元/平，环比微升0.6%，已经连续两周超过1.7万/平。近期广州网签均价数据偏低，上一次连续两周保持在这一水平之上，已经是6月上旬的事。

　　总体而言，上周11区涨跌情况是对半分，6区环比上涨，5区均价下跌。其中最抢眼的当属天河区，网签均价52381元/平，环比涨幅高达21%。观察数据发现，主要原因是价格4-5万/平的信达金茂广场、招商雍华府网签量都超过了10套。此外，侨鑫汇悦台也网签了3套单位，均价高达110733元/平；而网签均价超过8万的尚东柏悦府和龙湖首开天宸原著也分别贡献了2套和1套单位，将天河区的均价拉高。

　　其他区方面，海珠、白云和荔湾均价是在3-4万/平之间，越秀网签数据是零。黄埔、番禺、南沙、花都、增城五区均价在1.1-1.7万/平之间，从化则是8151元/平。总体而言，跟实际房价相比，这几个区的网签均价显得偏低。

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