近郊每户宅基地不得超130m2 农民住房一户一宅

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

有山有水有乡愁，南京美丽乡村建设再次升级！10月30日，南京市政府办公厅公布了《南京市农民住房户型指导性设计方案推广实施办法》，办法中不仅明确了农民建房标准，同时列出明确时间表，在农村推广打造简洁、沉稳、素雅、淡朴的江南民居风格。

注意！农村建房不得超过这个标准

很多人都知道，现在农村自建房已经不像以前那么随意了,宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。此次办法明确了农民建房标准。

农民住房一户一宅，尽可能利用原有宅基地或村内闲置集体建设用地进行建设，不得占用一般农用地特别是基本农田。近郊或人均耕地1亩以下的镇街，每户宅基地不得超过130平方米；人均耕地1亩以上的，每户宅基地不得超过170平方米。

政府无偿提供户型施工设计方案

以后，南京乡村民居会是什么风格呢？

据了解，南京农民住房打造的是简洁、沉稳、素雅、淡朴的江南民居风格。南京正开展户型方案施工图设计，2017年底前，市规划局牵头完成全部户型方案施工图设计。施工图设计方案将无偿提供并指导农民选择使用。

每年10个村子按照户型方案改建住房

办法中还明确了农民住房户型指导性设计方案推广时间表。今年年底前，南京将选择1—2个规划布点村开展试点。2018年起，每年要有10个左右的村按照户型方案改建（或新建）农民住房；力争到2020年，农民住房户型方案建设取得初步成效，呈现农村建筑特色新风貌。

在办理新建（或改建）农民住房审批手续时，各区也要积极引导农民选用户型方案。实施美丽乡村建设整村改造的村庄，原则上须按照户型方案外立面或推荐的屋面、窗样、门洞、屋脊、瓦当、滴水等具有本土特色的建筑构件进行改造。

采用户型方案新建达10户以上有奖补

办法中还明确户型奖补标准。对列入试点的美丽乡村示范创建村，采用户型方案进行新建（或改建）达到10户以上的，按照每户1.7万元的标准奖补到村集体（参照危旧房改造标准），在示范村市级专项奖补资金中安排；对未列入美丽乡村示范创建村，农民自主实施户型方案新建和改建的，由各区自行奖补。

一起期待吧！我们的美丽乡村更宜居！