物业给错钥匙房子被误装修,责任如何划分? 中物在线学习

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近日，铜陵居民季先生反映，因为物业发错了钥匙，导致自家的新房被别人装修了。

“好好的新房，让别人给装修了，我们好无奈。 ”季先生的新房位于铜陵市某小区。最近，他去物业公司领新房钥匙，却发现他的房子已被砸得面目全非，工作人员才发现把他家的钥匙错发给了隔壁业主，而隔壁业主又很快进行了装修。

“现在房屋墙体及窗户多处被砸，房屋已不属于新房，这些改动都不是我想要的，也不知道该怎么办。”季先生说，那天办理完交房手续后由物业公司带领前去验收房屋，却发现他的房内有人在装潢。经了解，因物业公司疏忽将隔壁业主带到了他的房子，现在与物业公司协商赔偿事宜，物业表示赔偿2000元现金及免除部分物业费，但他要求赔偿2万元，现在双方协商未果。

“根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。同时，隔壁业主也存在疏忽大意之过。 ”铜陵市某律师事务所陈律师表示，隔壁业主买房及装修房子时，也应该知道自己的房子是哪一户，因不太清楚而装修错房子，也存在一定过错，多方可按照过错比例承担损失，也可以协商解决。

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