房子还会涨价吗、克山县达铭苑小区

小编来了！今天看到一篇文章说的是‘房子还会涨价吗、’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！
正文开始：
根据3月1日早间发布的报告，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
　　具体来看，61个城市2月房价环比上涨，1个城市持平，38个城市下跌。中山、苏州当月环比涨幅超过深圳，位居前两位。
　　其实，这一轮房价暴涨从去年的下半年已经在深圳开始，而深圳的效应在去年底开始传导到上海、苏州，进而引发全国一二线城市的上涨。2009年的形势似乎又要来到。这给刚需族当头一棒，也令炒房者欣喜不已，2016的中国房价会如何走呢？我们来看一下
　　一、似曾相识的格局
　　其实，2016年的态势与2009年非常相似，当经济进入新常态后，整个社会的消费能力在下降。各个行业都不算景气。
　　面对这种态势，经济干预能力很强的中国政府连续出招，一路一带搞产能转移，降低利率，降低存款准备金率，开闸放水，降低人民币汇率，刺激出口，多管其下，保持了一个还算好看的增长率，但是实业依然是越来越难。
　　2009年的4万亿最终到了楼市之中，把2009年房价推高，而如今的开闸放水同样流不进实业，也会进入到楼市之中，吹起一个更大的泡泡。
　　二、更危险的一棒
　　在历史上，日本的泡沫经济经常被提起。而日本泡沫经后期的最后一棒与中国现在的情形颇为类似。
　　80年代广场协议之后，日元升值，日本工业出口受到压力，而资金方面又异常宽松，大量的资金进入到房地产市场去吹泡泡，而企业因为房产投资，财报也非常好看，于是泡泡就越吹越大。
　　而日本当时的城市化率已经超过70%，城市化基本完成，没有太多的新增需求。炒房完全是一个资产游戏，大家买入不是为了自住，而是更高的升值。
　　当年日本东京的地价达到了6万多美元一平米，今天所谓北京上海的高房价，相比当年的东京还是不值一提的。
　　我们再来看看中国目前的情况，城市化2015年不过50%多（如果去掉小城镇的半城市化居民，只有40%多），距离70%还有一段距离。我们的一线城市房价看似很高，普通人无力购买，但是距离当年东京还差得很远。
　　就是说，中国房价还是有最后一棒的，现在看起来高不可攀的房价未来在一段时间内会更加高，只要政策不转向，还是对房地产宽松，在资金面宽松，这一棒就会继续下去。
　　三、2016会上天，落地还要等等
　　从日本的房价走势看，从暴涨到暴跌需要几年的时间，而暴涨期间涨幅是非常惊人的。而中国一线城市这一轮暴涨仅仅开始了半年多，在2016年的涨势恐怕很难遏制，进入平台期恐怕也要到2018。
　　而从平台到暴跌一般还需要2、3年的时间，如果政府在短期内没有遏制政策，那么一线城市房价在2016年上天是难以阻挡的，而二线城市会滞后一线城市一年左右。
　　而房价暴跌落地则需要几年的时间，其起点可能是政府的某一项强制遏制政策，或者是资金面的收紧。而泡沫破灭往往是非常痛苦的。