6幅要建保障房或人才房位于江宁大学城的G55地块

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

昨天上午9时，南京迎来“银十”首场土拍，8幅地块公开出让！这些地块来自江宁、城北、江北等区域。下午土拍结束，8幅地块成功出让，其中6幅带有住宅性质的地块全部要配建保障房或人才房（含租赁住房）。

江宁江北迈皋桥4幅地块

达到最高限价竞争保障房

此次8幅地块的竞拍中，有四幅地块达到最高限价，最后进入竞争保障房环节，以报建面积多者定买家。这四幅达到最高限价的地块，其中一块在迈皋桥，一块在江北，另外两块在江宁。

位于迈皋桥的G53地块，出让面积35279.99㎡，容积率2.5，用地性质为二类居住用地，最高限价17.6亿元。该地块一开拍就竞争激烈，不到一个小时就达到最高限价进入竞争保障房环节。最后经过107轮竞拍，被南京栖霞建设股份有限公司以17.6亿元加无偿配建11000平方米保障房拿下。

位于江北的G54地块，也是一块纯宅地，出让面积51158.25㎡。该幅地块经过61轮竞价，最终被南京中海海浦房地产有限公司以18.4亿元加无偿配建1200平方米保障房拿下。

位于江宁大学城的G55地块，商住混合用地，经过81轮竞价，最终被镇江美的房地产发展有限公司以最高限价12.3亿元加无偿配建1200平方米保障房拿下。

位于江宁九龙湖的G57地块，经过118次竞价，最后被南京金汇房地产开发有限公司、南京红太阳房地产开发有限公司联合拿下，竞得价为13.9亿元，达到最高限价，另需无偿配建6200平方米保障房。

两幅大体量地块未达最高限价

但也需配建人才房

此次8幅地块中，面积最大的要数位于燕子矶新城的G51地块，实际出让面积近10万平方米，用地性质包含二类居住用地、商住混合用地及社会福利用地，起拍价为38亿元，最高限价54.6亿元。这幅地块在出让公告中，就明确要求，地块内需配建12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。

这幅地块最先出让，但竞拍时间最长，是8幅地块中最后成交的。经过4个半小时、112轮竞价，最终被南京海润房地产开发有限公司以49.1亿元竞得，未达到最高限价，但根据出让公告需配建12080平方米的人才房（含租赁住房）。

出让面积仅次于G51地块的是位于江宁汤山的G56地块。该地块经过47轮竞价，最后被南京国资新城投资置业有限责任公司以10亿元价格拿下。该地虽未达到最高限价，但和G51地块一样，该地块在出让公告中就明确，必须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。