四线房子一直涨，适合入手吗？| 楼市问答上海新江湾城的房子现在值得入手吗？"

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@有态度网友06YyOV

小编，上海松江大学城的房子目前因调控出售困难，是建议按现在市场价出售还是出租一年等明年满二后出售，明年会否回暖呢？出售后不置换。

答：当然，如果你的470万是首付，那就不一样了。你好，小编建议再出租一年等明年满二后再考虑。你现在租得出去说明这里有居住需求，满二满五后下家税费减少，出手相对容易。今年松江大学城附近没有新的住宅土地供应，意味着后续不会有大量新房上市，现在价格不理想的话可以不急着出手。

@网易网友

不满40岁的大学生可以落户武汉，要满足什么条件呢？

答：请参考《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》公告，具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科学历或学位，年龄不满40周岁的人员。在自有房屋落户的，提供自有房屋所有权证；在单位集体户或在单位工作所在地的社区公共户落户的，需提供单位证明；在租或借住房屋所在地社区公共户落户的，需提供租赁房屋协议或房主书面借住证明。

@有态度网友05xoNX

你好，我想在江苏的宿迁买房子，这一年宿迁的房子一直在上涨，你觉得这样一个四线城市，这时候购买合适么

答：如果是自己住，涨了也没办法的一定要买的，如果是投资，看一下未来城市规划，不建议投资四线城市。

@有态度网友06vSx1

上海真如的商住还有投资价值吗？

答：商住房现在停止批复，产权年限短，不是自己住的话不建议投资。

@秋日懒羊羊

你好!孩子在上海浦东世博园上班，户口已落，想给孩子买一个小房子求推荐哪里比较好？

答：你好，世博园附近的地铁比较多，可以考虑沿着各条地铁的住房，比如8号线往南的浦江镇，11号线三林、御桥，7号线大华北蔡。一般新房次新房都有80、90左右小户型的产品。

@有态度网友079HwY

你好！我的房在普陀区长新小区老公房35平方米一室户可改为一室一厅，周边有二十多条公交线路，多所小学及中学，同济医院只要走5分钟，如今市场能出售在什么价位？

答：约300万左右。

@网易网友

上海新江湾城的房子现在值得入手吗？

答：如果是自住可以买，投资的话谨慎，新江湾大部分项目都已经售罄，后续新项目几乎没有，但是目前入住率不高，现在接盘上涨空间小，未来出手也困难。

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