还在愁买不起房?这个房子便宜到怀疑人生!!! 成都微生活

小编嘚啵嘚：《还在愁买不起房?这个房子便宜到怀疑人生!!!》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

今天

小编又来扎你们的小心心！

今日话题还是“房”

......

前段时间，我们说了很多关于“房”这个刚需性的话题。

例如：房屋限购、全款买房、房价不下、炒房绝路、共享住房以及该租房还是买房......

据相关机构报道：成都应届毕业生的房租占月均收入的43.2%。

而且，这个还只是一个平均值，现在的工作都不好做，钱也不好赚。不要说应届毕业生，可能就连毕业许久的一群人的房租要花掉月收入的一半左右。

买不起房也就算了，为了生活也要有一个落脚点啊，现在是连租房都感觉快租不起了。每个月房租的价格再添一点都可以当买房以后每个月的按揭金额了。

但是，就算重重阻碍，也不是完全没有办法，总有人要见招拆招。

毕竟，刚需性的问题是首要的。为了有效的解决这一难题，帮助低收入的人群，就出现了新招。

↓↓↓

“公租房”

据悉

今年第一批公租房9333套已经摇出来了

如果你成功的错过第一批次的时机也不要气馁

先仔细了解了解

等到下一批你就是“老油条”了

那么

...

什么是“公租房”？？？

公租房的全称是公共租赁住房

是由政府推出的保障性住房

保障中低收入群体的住宿问题

成都的朋友和外来务工人员都可以入住

并且

成都的公租房分布于各个保障性楼盘

租金肯定会比周边便宜一些

如何选房？？？

（图片来源：四川日报）

7月31日，成都市政府常务会议审议通过

《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》

中心城区的2016-2017公租房选房已经开始

9333套公租房通过摇号产生

关于租金？？？

在中心城区租住公租房租金分3个档次

按照廉租租金、同区域同类住房市场租金的70%、80%实行三档差别化租金

其中，廉租租金的标准由

市住房保障部门

与保障性住房价格主管部门确定

其中，廉租租金的标准由

市住房保障部门

与保障性住房价格主管部门确定

而非廉租房的租金标准会按照

公租房市场租金价格的70%-80%来确定

具体租金比例要求

↓↓↓

1、中心城区年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准确定。

2、年收入7万元至10万元(含 10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。

3、单位组织申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。

关于租金减免？？？

公租房的租金会比市场价低一些

不止这样

还有个别朋友在享受公租房相对较低的房租时

还可以再减免租金

减免的比例要根据具体情况来定

比如说：

1、如果你是低保人员，房屋租金减免20%

2、符合廉租租金标准的公租房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%

3、若是残疾军人，房屋租金减免30%

4、符合廉租租金标准的公租房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%

5、符合廉租租金标准的公租房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%;

6、若属孤寡老人，房屋租金减免80%

最关键的是...

符合廉租租金标准的公租房家庭

如果在上述情况里，有多条都满足

还可以申请累计减免租金

甚至可以减到0元

关于“房租价格有效期”？？？

公租房合同3年到期后

租金会根据根据当时最新的

市场租金标准来调整

不分“廉租房”和“非廉租房”噢！！！

那么，要续租和后续承租的朋友

就要按照新确定的租金来付

还有一种常见的特殊情况

就是假如你在合同期间不租了

后续来租的朋友，这房租怎么搞？

假设承租人是A，后续承租人是B

就有两种可能性的问题了

↓↓↓

1.A在合同期间不租了，B在新租金确定的当年入住，房租按照之前的标准缴；

2.如果B在新租金确定的第二年或之后入住，那就要按照根据市场新确定的房租缴纳。

看了关于“公租房”的所有细则以后

那么问题来了

要如何申请呢？需要哪些条件呢？

不要急，小编这么负责~

关于

“公租房”

的申请条件和流程

申请条件

要申请公租房

有两个基本条件必须满足：

(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)；

(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

三个“可选条件” 必须满足其一：

(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。

(2)申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

(3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。

申请所需材料

1.家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)；

2.新就业职工还应提交劳动(聘用)合同原件及复印件；

3.外来务工人员还应提交劳动(聘用)合同原件及复印件、城镇职工社会保险证明原件；

4.单位组织申请的，还应提供单位组织机构代码证(营业执照)复印件和单位承租公共租赁住房申请表、职工授权委托书、法人委托书原件等。

办理流程

1.如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了。

2.中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记；

3.单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记；

4.农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。

你以为这样子就完了吗？？？

便宜都给你占了

然后就为所欲为啦！！！

关于退租及违约

可以主动提出退租

比如你有条件，想买房了

那就得先到委托管理单位

结清租金、水、电、气等费用

如果要退房屋租金和保证金

还要到成都市公共住房服务中心办理

然后再去户口所在地区的

房管局注销保障资格

如果

有以下这些情况要

取消租房资格

◎租赁期满未按规定提出续租申请的

◎提出续租申请但经审核不符合续租条件的

◎租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式

◎获得其他住房并不再符合公租房配租条件的◎租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的◎承租人累计6个月以上拖欠租金的

虽然说租房始终不是一个办法

至少也是一个“缓兵之计”

总比每个月搭上一般的工资在房租上面要好太多对不对

不过这样也正好可以扶持更多的低收入人群

如果你身边有这种需要的朋友

别忘了给他看看噢！！！