【房产推介】第十一期五洲康城稀缺复式,单价12950元/m ,双招商银行珠海分行零售业务资讯

单价12950元/m

正文开始：

五洲康城稀缺复式，单价12950元/m2，双层空间，房型极佳！

【第一次拍卖】位于珠海市香洲区梅华西路919号（五洲康城）5栋1单元1101房

评估价：4442590元，起拍价：3109820元

保证金：621960元，增价幅度：15549元

拍卖时间：2017年10月27日上午10时至2017年10月28日上午10时止（延时的除外）
拍卖地址：淘宝网络司法拍卖平台公开拍卖

处置单位：珠海市香洲区人民法院

联系咨询方式：李书记员：0756-8822924；周书记员：0756-8822932

详询拍卖信息登入：淘宝—司法拍卖—选择所在地—珠海—香洲。

本次估价范围为位于珠海市香洲区梅华西路919号（五洲康城）5栋1单元1101房的房地产，建筑面积为240.14平方米。以下若非特别说明，估价对象均指此范围。

1、估价对象权属登记状况：

根据《不动产权登记表》估价对象权属状况如下表：

珠海市香洲区梅华西路919号（五洲康城）5栋1单元1101房
产权来源		建筑面积（㎡）	240.14
		土地分摊面积（㎡）	23.74
房屋用途	成套住宅	面积分配（㎡）	套内面积：196.57，套外面积：43.57
土地性质来源	国有出让	土地共用面积（㎡）	69956.13
土地用途	住宅用地	土地使用起始终止日期	2004年12月29日-2074年12月29日

2、估价对象实体状况：

(1)、估价对象所在楼宇为11层钢筋混凝土结构建筑物，建成于2007年11月，平面布局为一层二户，一部电梯。估价对象所在楼层为第11、12层（顶层），为楼中楼户型，即在室内从11层通过一个小楼梯可以上到12层，第12层看不到第11层的空间，第11层与第12层是互相独立的平面，第11层户型为3房2厅1厨1卫2阳台，第12层户型为4房1厅2卫1阳台1入户花园。第12层的屋顶为塔式尖屋顶，部分层高稍高一些。估价对象朝向为南北通透，通风、采光条件较好。

(2)、建筑物外墙面为小方砖，室内装修为毛坯：安装防火门，少部分有铝合金玻璃窗，大部分已经拆除；部分内墙及天花抹白灰，洗手间墙面部分贴瓷砖、第12层入户花园地面铺方砖，其余内墙、天花和地面为水泥砂浆。估价对象现空置。

3、估价对象区位状况：

估价对象所在小区为五洲康城。五洲康城位于香洲区梅华西路919号，距恒雅名园公交站约300米，有16、17、33、55、992等多路公交线路，交通条件较好，区域交通通达度良好；小区周围公共、生活配套设施齐全，有华润万家、山姆会员店、工商银行、农业银行、珠海翠前小学、香洲区第十七小学、珠海市第一中等职业学校、珠海市第九中学、珠海市第一中学、上冲医院、珠海市口腔医院等，生活便利。

五洲康城小区规模较大，区内布局合理，景观较好，区内设地下停车场，停车条件良好，区内道路宽阔，交通通达度好，院内配套设施有中庭花园，环境较幽静，绿化率较高，实行封闭式管理，物业管理较好。

(评估报告仅供参考)

注意事项：

1.以上标的物按现状拍卖，标的物的面积、功能、用途等以有关部门确认为准。

2.本次拍卖为净价拍卖。

3.以上内容仅供参考，并不构成招商银行的任何承诺。

【房产推介】第十一期 五洲康城稀缺复式,单价12950元/m ,双

【房产推介】第十一期五洲康城稀缺复式,单价12950元/m ,双