土地热线 | 碧桂园50.4亿砸入福州晋安中海29亿仓山连下两城跨越空间连接全国热点城市土地市场

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碧桂园50.4亿元摘福州晋安区战坂路南侧167亩地块

10月13日上午，福州主城7宗商、住用地104.57亿起拍，总面积达390.95亩。其中，有6宗地块为纯住宅用地，一宗住宅用地、商服（商业）用地，交通运输（公共交通场站）用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

观点地产新媒体根据本地媒体消息获悉，宗地2017-25号地块，最终由福州碧桂园以总价50.4亿元摘得，成交楼面地价15075元/平方米。

出让资料显示，该宗地位于晋安区战坂路南侧，地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块，用途为住宅用地，商服（商业）用地，交通运输（公共交通场站）用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地。出让面积111443.78平方米（合167.16亩），起始价为49.40亿元。

另悉，福州本次土拍采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的竞价方式。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

中海29亿仓山连下两城福州7宗地收金123亿

10月13日上午，福州主城7宗商、住用地104.57亿起拍，总面积达390.95亩。

观点地产新媒体获悉，此次土拍的最后两宗宅地，均位于仓山区三江路南侧，为清富棚户区改造项目一出让地块B1和B2。两宗地块最终由中海海逸地产有限公司分别以17.67亿和11.27亿拿下。

其中，2017-28号地块由中海海逸以最高限价17.67亿+配建8100平米保障房竞得；宗地面积29795平方米（合44.69亩），起始价9.69亿元。

紧接着，中海海逸再出手，以最高限价11.27亿+配建4050平米保障房再获2017-29号地块；宗地面积26516平方米（合39.77亩），起始价9.69亿元。

至此，13日福州主城7宗商、住用地均成功出让，总成交金额达123.03亿元。

福州7地连拍融信、中庚分获晋安区坂中路北侧一宗地

10月13日上午，福州主城7幅商住用地拍卖正在火热进行中，此次拍卖地块总面积390.95亩，总起拍价达104.57亿元。

观点地产新媒体根据本地媒体消息获悉，融信（福建）置业有限公司地产最终以14.1亿竞得宗地2017-23号地块，楼面地价为21973元/平方米。该地块位于晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边出让地块一，宗地面积为30342平方米（合45.51亩），起始价13.66亿元，土地用途为住宅用地。

而福建中庚置业有限公司则以最高限价17.37亿+1350平方米配建保障房竞得宗地2017-24地块，楼面价23008元/平方米。该地块位于晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边出让地块二，宗地面积31456平方米（合47.18亩），起始价13.59亿元，土地用途为住宅用地。

福州7地连拍融信、中庚分获晋安区坂中路北侧一宗地

10月13日上午，福州主城7幅商住用地拍卖正在火热进行中，此次拍卖地块总面积390.95亩，总起拍价达104.57亿元。

福晟12.22亿包揽福州仓山站前路两宅地总面积约47亩

观点地产新媒体获悉，继融信、中庚、碧桂园先后拿下晋安3宗地后，位于仓山区的2宗纯住宅用地均由福晟竞得，总成交价为12.22亿元。

其中，2017-26号地块由福晟集团以8.34亿竞得，楼面地价20880元/平方米。该地块位于仓山区站前路西侧，面积19971平方米（合29.96亩），起始价6.4亿元。

2017-27地块则由福建信泰钱隆地产有限公司（福晟地产）以3.88亿竞得，楼面价为19388元/平方米。该地块位于仓山区站前路东侧，面积11118平方米（合16.68亩），起始价3.21亿元。

长沙土地新政首摇号金科、金地成最终得主（更新）

10月13日，长沙于10月10日拍卖的040号和041号两宗达到最高限价标准“限房价、竞地价”地块将通过摇号的方式确定最终得主。值得注意的是，这也是长沙土地新政后的首次摇号。

据悉，首先开始摇号的是040号地块，共吸引了5位买家参与，分别包括金科、碧桂园、万科、秀兰房地产和骏驰企业。最终，金科地产成功摇中。

而041地块的摇号将于10点半开始，据称将有21位买家参与。最终，金地（集团）湖南置业有限公司成功摇中。

另据观点地产新媒体查阅获悉，此次摇号的两宗地块同为商住地，均位于芙蓉区远大路。

其中，040号地块宗地面积99944.52平方米，最高限价13.58亿元，楼面价约为3435元/平方米；该地块要求精装修，限定房屋限售价格为7700元/平方米（不含精装修价格）。

041地块宗地面积56340.05平方米，最高限价6016万元，楼面价约为3154元/平方米，该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/平方米(不含精装修价格)。

中海宏洋12.8亿竞得徐州宅地销售均价限制9500元/平米

10月13日，徐州市国土资源局挂牌出让2017-18号北阎窝地块，也是新政后主城区首次采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人的首场土拍。

经过近3个半小时的竞价，该地块被中海宏洋收入囊中，成交价12.82亿元，楼面价4422元/平方米，溢价率10.99%。

资料显示，该地块位于陇海铁路北，三环西路东，出让面积18.12万平方米，规划为住宅用地，1.20≤容积率≤1.60，30%≤绿化率，建筑密度≤24%。起拍价11.55亿元。

根据要求，该地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于9500元/平方米，成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。

阳光城14.39亿竞得绍兴一宗宅地面积近8万平米

阳光城集团股份有限公司10月13日晚间公告披露，14.39亿竞得浙江绍兴一宗住宅用地。

资料显示，阳光城合并持有100%权益的子公司上海臻亥利房地产开发有限公司在绍兴市柯桥区土地挂牌出让活动中，以14.39亿元竞得编号柯桥城区G-46地块的国有建设用地使用权。

该地块位于绍兴市柯桥区华舍街道张溇村，东至规划育才路，南至规划华舍路，西至姚弄直江，北至规划兴华路，土地面积约7.77万平方米，住宅用地，容积率2.0-2.2。

观点地产新媒体查阅公告发现，阳光城方面表示，未来公司可能会就部分房地产项目引入合作者，将影响其在项目中所占权益比例。

另外，拿下该地块的前一天，阳光城还以6.99亿元的价格竞得了浙江海盐县一宗住宅地块，新增土地面积约6.42万平方米。

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