可入学

正文开始：

近期，大家都关注着限购政策

真是房价一波动

牵起全中国的不眠之夜

就在大家都期待着房价能降的时候

共享房子悄悄的来了

相信大家都体验过了

共享单车、共享雨伞、共享汽车

共享KTV、共享篮球...

对共享房子是不是也很好奇呢

这次天上难道真的能掉馅饼？

共享产权住房试点

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

6个城市明确被列为

全国共有产权住房试点城市！

你觉得离你还会远吗？

近日，北京市发文

《北京市共有产权住房管理暂行办法》

自2017年9月30日起正式实施

其中明确了

未来五年供应25万套共有产权住房的目标

北京户籍无房户

有望在未来等到一套共有产权房

北京住建委明确

共有产权住房可落户、上学！

 

什么是共有产权房

 

简单来说就是一套房子

政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时

就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋！

也就是说

从以前我们购房

从银行贷款转向与政府共同分担房款

哪些人有申购资格

共有产权房供应对象为

符合住房限购条件

且家庭成员名下均无住房的家庭

一个家庭只能购买一套共有产权住房

单身家庭申请购买的

申请人应当年满30周岁

已签订住房购买合同

征收以及拆迁安置房补偿协议

有住房转出记录等情况的

申请家庭不得购买

 

共有产权房属于谁

我们买房最关注的

就是产权属于谁

产权该怎么分配呢？

 买房初期 

这个房子的费用由购房人与政府

住房协会或其它社会非盈利机构

按出资份额共同享有产权

 买房之后 

随着购房人收入的提高、财富的积累

可以逐步增购产权

直至最终完全占有产权

简单地说

就是你可以以优惠条件购入的房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了

可以慢慢把产权都买回来

比如，你想买一套开福区万达附近的房子，但是钱不太够，这时候政府帮你先买下一部分，——比如你先支付60%、70%的房款，剩下的40%由政府先给你支付。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那40%、30%的买回来，这个房子就完全属于你了

与廉租房有何区别

 住过廉住房的都知道

虽然花很少的钱就可以住

但是房产证上没有自己的名字

然而共有产权住房的房证上可以有你名字

仔细注意一下三种房子的区别如下

类别	廉租住房或公共租赁住房	商品住房	共有产权住房
个人产权占比	0%	100%	0%~100%之间的任意数值
适合人群	最低收入群体	中高收入群体	中低收入群体

现在租一间单间

随随便便都是上千

如果奢侈一点租个单身公寓那至少翻倍

重点是！房子还不是自己的！

有了“共享房子”之后

同样是交房租但是产权却是自己的！

在这过程中还可以按照自己的喜好

来布置、装修房子

是不是想想都觉得很棒！

共有产权房价如何

共有产权住房的销售价格

以低于同地段普通商品住房的价格为原则

在综合考虑建设

管理成本等基础上确定

共有产权住房销售价格实行明码标价

不得在标价之外

收取任何未予标明的费用

共有产权住房销售价格

由有定价权的价格主管部门

会同住房保障部门确定并向社会公布

已实际租住2年以上的公共租赁住房

其“租改售”的价格

可以在核定的销售价格基础上下浮动5%

这个房你能卖吗？

不满5年的

不允许转让！

共有产权住房自购房合同签订之日起

未满5年不得申请购买完全产权

未取得完全产权、不得上市交易

自购房合同签订之日起满5年

可申请购买完全产权

届时，按同时期、同地段

普通商品住房价格

向政府支付政府所占份额的房款

同时期、同地段普通商品住房价格

以当地税务部门当年存量房的

交易价格评税系统价格为基准

这对于一些人的确是个福音

以后买房确实轻松多了

共享男、女友是没有机会了

但我们可以选择共享房子

那么对于共有产权房，你怎么看？

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