“双节”假期售楼部调查：奥体楼盘热度“降温” 自G20成功举办之后

本文导读：

1、融信保利创世纪：售楼处暂不开放

2、融创时代奥城、旭辉和昌都会山、景瑞天赋：到访客户不多

3、阳光城檀悦、龙湖天璞：售楼处人气尚可

文/住浙网研究员徐创

今年“双节”假日期间将有1100万人来到杭州，已经超过杭州的本地人口。毫无疑问，杭州成为了全国最热的出行目的地。旅游市场热出新高度，那么今年以来一直火热的楼市在双节假日期间又会有怎样的表现？

自G20成功举办之后，奥体板块一举成为杭州的热门板块。“开盘即罄”甚至是“一房难求”的现象已经是习以为常。就在双节的前一天，整个杭城领出了24张预售证，其中奥体楼盘就占据了4个。

如此热门的板块，奥体楼盘在国庆节的表现又是如何呢？

融信保利创世纪：售楼处暂不开放

融信保利创世纪是研究员的第一站，到达售楼处却发现并不开放。门口的保安对研究员说：“今天售楼处进不了，要2号才重新开门。”

另外据研究员了解，9月30号领出的新预售证，创世纪于当天就进行了开盘。加推的2号楼和11号楼的186套新房源，已经全部售罄，预计接下去会在11月份推出12和14号楼。

融创时代奥城、旭辉和昌都会山、景瑞天赋：到访客户不多

融创时代奥城售楼处

研究员在十点半左右达到融创时代奥城的售楼处，发现前来看房的人并不多，大约有三四组客户在看房。据现场工作人员介绍：“整个上午前来看房的人不是很多，与平时的周末相比要冷清不少。”

融创时代奥城同样是在9月30日领出了预售证，但是开盘时间还未定，国庆期间有很大的概率不会开盘。

隔壁的旭辉和昌都会山也是同样的状况。截至上午十点半，工作人员称大约有十几组客户过来看房，预计下午两三点客户量会稍增多一点。

都会山售楼处

都会山目前的预售证正在申领当中，接下来项目预计会加推6号楼的55平米三室两卫LOFT产品。

景瑞天赋售楼处的人气同样不太好，在现场研究员只看到一组客户正在沙盘前听销售人员的讲解，还有两三组客户在与工作人员洽谈，整个现场略显冷清。

景瑞天赋售楼处

据了解，景瑞天赋也是在9月30日领出预售证的当天就已经开盘，目前所推房源也已经全部售罄。

阳光城檀悦、龙湖天璞：售楼处人气尚可

与其他楼盘相比，阳光城檀悦和龙湖天璞的来访客户则稍微多一点。

在阳光城檀悦的售楼处，研究员大致数了下，大约有十几组客户正在参观洽谈。不过目前项目是无房可售状态。阳光城檀悦已于9月30号低调首开，推出的196套房源全部售罄。该批房源面积在106-126方，总价在350万-370万之间。

阳光城檀悦实景图

现场工作人员说：“项目是刚刚首开，也可以说是一个新热点，所以比较容易吸引客户，今天售楼处的人气还算不错。”

阳光城檀悦售楼处

天璞的客户量同样不错。研究员达到售楼处时已是中午12点左右，还是有大约十几组客户正在看房。项目预计10月份加推高层房源，主力户型为106-139方的三房和四房户型。

龙湖天璞售楼处

长假首日的奥体楼盘或多或少都“遇冷”了，这或许与热度的提前释放有关。

我们可以看到，虽然融信保利创世纪、融创时代奥城、景瑞天赋和阳光城檀悦，都双节假期的头一天领出了新的预售证，但是其中有三个都在领出预售证的当天便立马开盘。

值得注意的是，在九月下旬，全国就有多个城市掀起了限售潮，我省的宁波更是在9月30日夜间加码限售调控。

这或许预示着，调控政策的长期性甚至加码升级都是大概率事件。如此的开盘速度或许也在规避新政出台等不稳定因素。迅速的开盘速度将热度提前释放了一波。

同时长假首日也有不少人群选择了外出旅游，这也给奥体楼盘的人流量带来一定的影响。