惊呆了!镇江这些房子买到就是赚! 宁镇扬楼市

你要看的是不是《惊呆了!镇江这些房子买到就是赚!》？如果是，那就说明你找对了，缘分啊，继续往下看吧。。。

正文开始：

宁镇扬第一原创地产资讯平台↑点击订阅

撰文：宁镇扬楼市编辑张志伟，微信：zzw7182011

最新镇江安居客数据显示，镇江10月二手房均价 9070 元/m2，9月二手房均价 8952 元/m2，环比上月上涨 1.32% ↑，同比去年同期上涨 22.06% ↑。

就在9月29日，南徐万科沁园迎来43、45号楼交付，这2栋房源当时精装均价为7500元/㎡，而最新二手房挂牌均价为13716元/㎡，最贵一套挂牌价高达15044元/㎡，也就是如果最终以这个价格成交，当初买的业主，房价直接翻了一倍。

而目前，南徐的新房因限价，均价在9000-9500元/㎡左右，跟二手房相比两者价差竟达到3000-6000元/㎡，令人咋舌。

其实，镇江一二手房价格倒挂的板块不在少数，这些板块的新房性价比极高，买到手就能赚几十万，是很多人的买房首选。

先来看下，镇江新房二手房价格倒挂TOP5（需要注意的是，小编统计的是目前有新房在售的楼盘，已经售罄的楼盘不做考虑。）

润州区不仅具备主城区的各项基本功能，同时还承担着辅助老城区，辐射其他新城区的功能，可以说是镇江最有潜力的一个板块，未来非常值得期待。

目前，南徐新城新房价格在7500（毛坯）-9500元/㎡左右，而区域二手房普遍在1万元/㎡左右，甚至有二手房均价已经达到了1.7万元/㎡。相比之下，一二手房价格相差了3000-6000元/㎡。

南徐新城部分楼盘新房二手房价格：

南徐新城二手房
楼盘	9月挂牌均价（元/㎡）
亚东朴园	16128
万科蓝山	15619
万科红郡	17050
万科魅力之城	13729
南徐新城新房
楼盘	在售均价（元/㎡）
雅居乐涟山	目前毛坯7500左右，精装9500左右
美的城
佳源·巴黎都市

雅居乐涟山：预计10月份加推5号楼，面积为125、142㎡，共98套精装房源，价格预计9000-9500元/㎡，2019年交付；

美的城：目前在售13号楼少量房源，面积为100-138㎡，精装均价9519元/㎡。

滨江板块：一二手房价格倒挂2000-5000元/㎡

京口区作为镇江传统市中心，交通方便，生活配套完善。目前已有招商、绿城、碧桂园、中南等品牌房企入驻。

京口的滨江板块更是受到不少镇江富人的喜爱，目前区域新房价格在9000-12000元/㎡左右，而区域的二手房挂牌均价为11297元/㎡，有部分二手房挂牌均价高达1.95万元/㎡。综合来看，一二手房价格相差了2000-5000元/㎡。

滨江板块部分楼盘新房二手房价格：

滨江板块二手房
楼盘	9月挂牌均价（元/㎡）
招商北固湾	19527（别墅）、15585（住宅）
江山名洲	12013
滨江板块新房
楼盘	在售价格（元/㎡）
招商北固湾	目前均价9000-12000元/㎡作用
江山名洲
东方诚园
中南公园物语

东方诚园：目前暂无房源在售，预计年底会加推新房源，具体信息待定；

中南?公园物语：目前79号楼剩余少量房源，面积为92、105、139㎡，毛坯均价9050元/㎡。

学府路：一二手房价格倒挂1500-3000元/㎡

丁卯位于镇江东部，工业基础雄厚，目前房价在镇江市区来看处于相对较低水平。目前丁卯仅有纯新盘鼎星都市汇，备案均价7699.99元/㎡，而区域二手房均价在8500-9800元/㎡左右，一二手房倒挂1000-1500元/㎡。

丁卯部分楼盘新房二手房价格：

丁卯二手房
楼盘	9月挂牌均价（元/㎡）
永隆城市广场	9874
新城吾悦广场	8811
2077	8659
江北高新区新房
楼盘	在售均价（元/㎡）
鼎星都市汇（纯新盘）	7699.99

目前丁卯新房供应量岌岌可危，鼎星都市汇是区域内唯一一家新房源在售的楼盘，预计10月15日之前首开，推2号楼共100套毛坯房源，面积86、127㎡，最低6650元/㎡。

虽然，这些一二手房价格倒挂的板块的新房相对比较安全，但也不要盲目买入，要去实地调研市场，正确看待价格倒挂现象。

1，二手房的挂牌价格是二手房主的个人行为，有的二手房主因为心理预期过高，报价过高，并不能作为市场的真实定价；

2，你去二手房中介公司了解一下，你就会知道，现在有很多二手房报价虚高，有价无市，成交量很小。

最后，如果你有任何关于镇江楼市疑问，欢迎加我微信沟通。

宁镇扬楼市微信平台原创稿件，珍视版权，转载请注明出处！

【直接点击，精彩推荐】

城市规划 | 镇江最新土拍 | 交通建设

贷款利率 | 买房故事 | 粉丝卖房

后悔没有早买房 | 南徐二手房