城区片区成交大涨东莞本地购买力被激发？资讯、置业、装修

上周（9.18-9.24），东莞全市新房签约成交1238套，环比增长52%。全市均价约1.75万元/㎡，持续保持平稳。从8月份以来，全市均价就一直围绕着1.7万元/㎡上下波动，整体稳定。

9月份到目前为止，东莞的新房成交量保持较好的势头，预计会创年内新高。

【片区成交】

成交量：除了松山湖片区成交有所回落之外，其余5个片区皆为上涨。城区片区、东南临深片区、滨海片区成交量分别大幅上涨146%、131%、74%。

成交价：除了东南临深片区和滨海片区价格有所回调之外，其余片区的成交价均微涨，整体幅度不大。

【各镇区成交】

镇区方面，东城区以170套的成交量夺得上周头筹，主要由新入市的万科幸福城所带动；同为城区片区的石碣镇成交160套获得第二名，南城区成交59套，这3个地方共同使得城区片区的成交量大涨。

城区片区一直以来是东莞本地置业者青睐的区域。近期城区的供应量持续加大，加上开发商定价较为理性，“以价换量”的策略吸引了本地置业者的注意，促成成交量的上涨。同时可看出东莞本地置业需求之旺盛以及购买力之强大。

黄江镇的价格环比上涨29%，原因是中泰峰境（均价1.51万元/㎡）签约量有所回落，该区域的价格回归2万元/㎡以上。

【新增供应】

上周住宅供应持续在高位，合计供应1437套。东城区持续维持高量供应，万科幸福城推286套，万科中天城市花园推306套；虎门印象供应430套。

另外，城区片区的商务公寓供应量也不小，南城的寰宇汇金中心推452套；莞城的卓越中寰推366套。

上周东莞楼市共有9个项目集中开盘或加推，迎来年内的推盘高潮。“金九”月份，连续三周的住宅供应量近1500套，处于年度高峰水平。而城区片区可以说是成交与供应的大热片区。

在众多楼盘开盘的行情之下，老牛也加快了线下看房的脚步。上周日，老牛伴随着20多位朋友前往凤岗实勘，看访“大运城邦、嘉辉豪庭·森镇、世纪时尚豪园、祥利上城4期”等楼盘。

国庆假期回来之后，预计将组织前往黄江镇实勘，有兴趣的朋友可关注老牛的最新动态，同时若有特别想看的楼盘也可微信联系咨询老牛。

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