与基建投资相比，房地产投资的增长则从另一个侧面反映了房地产企业的资金紧张。

对于近期地产销售和新开工反弹，李超就认为，房企现金流较为紧张使得开工和推盘加速。“房地产调控政策短期难以大幅放松，维持地产投资未来平缓下行的判断。”李超说。樊磊也预测，8月房地产投资仍维持在较高水平。

“一方面，7月房地产开发资金来源、房屋新开工、房屋销售等领先指标全面反弹，说明8月房地产投资大概率仍将维持较强韧性；同时，高频数据显示，8月30座城市的房地产销售面积同比与7月大体平稳。这也对于房地产企业资金流的改善有所帮助，有助于投资的稳定。”樊磊说。

不过樊磊也指出，7月100城土地成交面积仍然处在负增长区间，这一方面与前期地产商土地购置较多有关，一方面与近期一些调控政策导致土地市场趋冷有关——包括一二线城市的限价销售以及三四线城市的棚改政策调整。

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