但是，

需要注意的一点是，房地产税被定义为财产税，征收的前提条件是私有财产，如果住宅的土地使用权是70年，期满后不能续期，征收房地产税就没有根据。

只有房屋和土地都属于个人财产，从法律的角度来说，才能收取财产税。

也就是说，

住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。

房地产咨询机构嘉丰瑞德负责人表示，

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