中国的房价泡沫，或比你想象的小得多( 八 ) 阅读提示：正文所述个股信息

8、房地产市场的整体情况而言，不可以忽略市场的巨大前景，中国离实现小康目标还有很远，名义上58%的城镇化率，美国已经达到90%，中国城市人口增量非常大，未来会更明显。在未来20年左右，中国的城镇化仍然是高速发展的过程。

# 陆铭-20180726-中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多

1、中国房价是空间错配的问题，表现出的是供需的空间错配。就是在中国房地产市场上“有需求的地方没供给，有供给的地方没需求”。

2、在中国，由于土地不是私有的，城市用地用官方的词汇叫“建设用地”，这是被指标化的，这个指标由中央政府配置。为了追求地区和地区之间的“平衡发展”，从2003年以后建设用地指标是“往低处走”的，即更多配置到中西部和中小城市。另外一个表述叫人的城市化速度慢于地的城市化速度。但是，这个现象不是全国的现象，它主要是在中西部和人口流出地。