【独家视频】任志强李铁“互怼现场”：房价还涨？土改可以降房价(12) 8月26日

我们要知道都市圈和逆城市化过程，和大城市的消费向象周边扩散，会带来一个地方的发展外部性，外部性接近同城化现象，会导致这儿地产会升值，而且奥运最大的一个特点，和G20、APEC，包括世博会和2008年奥运会，北京房价上涨和2008年奥运会有直接关系，杭州房价上涨和召开G20会议大量基础设施投入有关系，崇礼房价上涨和奥运会投入也有直接关系，原因是基础设施的改善，包括和北京的交通，高铁47分钟到，新修一个高速公路一个半小时到，还有整个崇礼基础设施发生变化，再加上其自身条件。

任志强：英国人均密度是大于中国还是低于中国？别管中国有多少城市人口，人均占地密度比人家低，说明人家城市化率比你高。城市户籍人口5亿人，为什么那3亿人口不能变成城市人。8亿城市人口，为什么3亿是农民户口，这就是政策的错误。

李铁：我们是讲调整了城市化政策以后，至少我们已经有5亿人进入了城市化进程，其中有2.8亿农民进入准城市化进程。