融创中国上半年净利润同比大增389.3% 深耕核心城市、抗风险能力( 四 )

在协纵策略管理集团联合创始人黄立冲看来,融创营收快速增长,主要因为通过杠杆收购了一些项目。因为房地产业绩至少滞后一年半的时间,现在体现的则是一年半前的融创收并购动作,未来收并购的资产价值会继续体现在其业绩增长上。不过,

现阶段,房企仍要控制负债率,以及主营业务的核心盈利能力。

在8月31日的年中业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示,融创一直在提高资金使用率,降低有息负债规模。因为并购万达文旅项目,动用了公司400多亿现金以及400亿元贷款,在近千亿的支出后,公司净负债率仍然有所下降。同时,

公司账上的现金余额约为874.2亿,上半年回款率约为88.78%,资金方面较为安全。

严跃进表示,融创收购万达项目存在一定资金压力,但主动降负债的举措也说明,公司本身意识到此类问题的紧迫性,考虑到其现金余额比较充裕,风险较小。尤其在规模和现金流的方面,目前融创更加注重现金流的概念,这有助于未来负债数据的降低和负债结构的调整。