中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多( 十 ) 来源：商业进化论（ID：Biz-Worl

这是不完全统计，我们来做一个假设，我们收集到的大概500个新城能容纳2亿人口，全国建了大约3000个，如果我们的样本有代表性，全国新城可以容纳的人口就是12亿。如果假设我们的新城数据在全国新城里面没有代表性，我把这个数据砍一半，降到6亿，这就非常保守了。这是什么概念？6亿就是今天你把中国所有的农民搬到城市里来住，房子也是够的。在这个意义上，国土资源部曾有一位官员讲过，据他所知，全国范围内不存在住房短缺的问题，这句话还真的有点道理。

但是这是全国范围内不存在住房短缺的问题，问题出在哪儿？大量房子造在中西部，当地人口还在进一步往外流出。

理解房价要知道，房价贵是结果，房价贵因为那里有人、有钱，房价才会贵。人不会因为一个地方房子便宜就到那里居住，如果那里没有工作和收入的话，你不会去的。

在这个新城数据当中，超过70%的规划的新城面积和新城规划人口是在2008年以后建的。这里必须提到4万亿支出计划，当时这是为了对抗金融危机实施的政府支出计划，是以投资来进行的，大量的投资就伴随着新城新区建设。