想赚钱就要听大哥的话！看看孙宏斌和许家印怎么说！(20) 来源：

未来房地产的竞争还是要以市场作为主要手段，这是我对大势的判断。

房地产的未来一定是强者恒强、大鱼吃小鱼

，去年前十大地产商在全国房地产的销售占有率是24%，今年上半年已经去到了30%，也就是半年时间增长了6个百分点，说明大部分的中小房地产企业，在这一轮的宏观调控中要退出这个市场，由大的企业进行接管。

我们认为，未来3-5年房地产的集中度会到40%左右。在这一个情况下，假设10万亿的全国销售，如果前十大地产商占到40%的话，也就是有4万亿的规模。前三大地产商占到20%左右的话，每个地产商大概有7000亿的销售量，也就是恒大现在5000-6000亿，随着集中度的变化产生空间。

我们认为，随着国家宏观调控政策的逐步落实，房地产的发展会更加稳定，中小企业退出以后，大企业市场份额逐渐增加，保证整个中国房地产界健康、平稳的发展。