现阶段的表现并不代表未来趋势，后期（房价）下降的城市数量还是会逐渐增加。由于企业资金面开始紧张，为了回款必然在价格上作出让步，会带动整个市场未来一年左右有逐渐下滑。

“另一方面，当前住宅均价略微走高，很大程度上跟最近一、两个月，一二线城市项目结构有关。”张宏伟分析，“高端项目成交带动均价上涨，而实际上价格本身并没有上涨，实际上有可能还有一部分是下跌的