一线城市新房成交分化,北京前7月下降近4成!( 八 )

深圳的新房成交总量维持低水平线已是定势,很难有大幅攀深升。

圳每年土地供应非常稀少,而“房改”之后,每年供应量留给新房的比例也有减少,无论是政策导向还是土地供应都决定了将来不可能大量地供应新房,新房供应基本是小规模格局。

6月,深圳方面已经提出,到2035年,新增建设筹集各类住房共170万套,其中,人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2∶2∶2∶4。

而在新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷看来,

北京等一线城市的成交持续低位,不仅仅是强监管下的需求管控和供应比例变化所致,还有其他多方面因素

。欧阳捷指出:

首先,整个市场出现了预期的调整。