为争抢这一部分房源扩大自身规模优势，长租公寓机构在全国其他各大城市均采取的抬高租金竞争的方式，亦正在深圳实施。

“一个大的背景是，深圳本地的房地产市场已经进入调整期。因没有新的土地供应，大量原先建房卖房的地产商只有两条路可走，一是进入城市更新领域，搞自己不熟悉的工业用地改造及产业运营；再一个就是进入长租公寓领域，做所谓的城市运营商。

但跟共享单车的无限量供应不同，房子本身是稀缺资源， 都想先圈地后盈利，给到房源的价格自然水涨船高。”世联行集团首席工改顾问董极对《财经》采访人员表示。

亦有相关从业人员指出：集中由地产商建设并运营的长租公寓会受制于财务测算，容易出问题的是分散式谈判的长租公寓，所以除了应对长租公寓市场的诸种不规范行为进行管理时，亦应考虑到这一点。