坚硬的需求内核：深圳房租上涨现场(13)

此外，对于短期内对于市场的监管，亦有不少相关人士认为难度很大。

“2016年，国家要大力扶持租赁，我当时供职的机构承担了一个课题，研究了一系列鼓励租赁的创新，比如监管创新、模式创新、融资创新。但后来，却发现还有一个更大的问题未回答清楚，到底谁来监管这个行业呢？单单行业定位，就吵了半天，最后才认定为租赁属于生活服务业。更进一步，谁来监管呢？工商、建设、房管、消防、民政、人口和市场监管等，貌似都有管理义务，但谁牵头管理这个费力不讨好的行业？”深圳市资深地产研究人士李宇嘉对《财经》采访人员指出。

“当大家还在争论的时候，市场需求和租金水平还都搞不清楚的时候，早就嗅到红利的长租公寓，已火速行动起来。短短3年就发展出2000多家租赁机构。现在，租赁与互联网、P2P、私募融合起来，监管难度更大了。”李宇嘉称。