Jane在硅谷 | 被房子绑架的硅谷年轻人( 九 )

2017年，房地产网站Trulia在通过一系列数据分析以后，还得出结论称，在旧金山与圣荷西买房比租房更划算。仅仅过去半年，Trulia就改变态度，房价飙升之后，旧金山与圣荷西租房比购买要便宜很多。

报告显示，过去一年以来，圣荷西房屋价格飙升了29%，旧金山房价上涨14.2%；然而在租房市场，圣荷西租金不变，旧金山租金下跌3%。分析师Cheryl Young指出，长远来看，在旧金山租房可节省5.8%，圣荷西租房可节省12.2%。

这份数据只是根据很多房屋的标价得出，标价的中位数为139万美元；而在实际成交数据中，美国房地产经纪人联盟数据显示，旧金山房屋中位价格已经高达160亿美元。这也就是说，售租比正在进一步恶化，不利买家。

我同样对这份市场中的数据含有疑问，我所在的硅谷核心地带，除去硅谷南北两边的旧金山与圣荷西，大部分地区房租正在上涨，但由于涨势稳定，没有激起过多讨论。硅谷的出租房预定效率也很高，如果看完房当天不做决定，房子很快有了新的租家，几乎就等于白看。