余先生签署的购房合同约定，合同解除采用书面形式。

律师观点：

可起诉房屋占有人

占有人可反诉开发商

余先生到底该如何维权？“这两名业主其实都是受害人。”对此，开山律师事务所陈芹律师认为，

余先生取得了网签预登记，这个房屋的所有权在法律意义上是属于他的。如果现在的屋主与开发商只签订了合同，但未进行过网签备案，虽然合同有效，依然不符合取得这个房屋所有权的条件。

她说，根据《物权法》相关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 点赞！重庆酒楼一男子摔伤 幸遇成都志愿者齐施救
• 违规停车酿事故 男子被判赔六十万
• 男子违法乱停车 被追尾也得担责
• 男子假扮和尚猥亵独自在家未成年少女 逃跑时被抓
• 男子无故被殴打开车尾随撞3人 致2人死亡1人受伤
• 无业男子“专吃窝边草” 偷完同事偷邻居
• 男子带MERS入境韩国 同机30名外国游客去向不明
• 年轻男子公交站台癫痫发作 过路医护人员合力救治
• 昆山＂龙哥＂还魂？警方:2月前拍摄 视频中男子被拘
• 昆山“龙哥”还魂？警方：系临沂一男子与学校保安发生冲突