中国楼市宏观调控最有力的武器是它,读懂了就能明白未来房价的趋(19)
二是三四线城市的房地产库存太大。
众所周知2015年施行的货币化棚改就是为了解决楼市库存的,那时候很多城市的房子比人多的多。经过这么一轮涨势,很多有房一族抱着暴富心理又买了二套三套。实际库存远大于人口数量。
再接着2017年以后,开发商为了保持规模有活儿干,又是拿地又是补库存。实际库存增量又进一步提升。
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所以马云说八年后最不值钱的就是房子,以后房子如葱”,这个论点在一些三四线城市是成立的。
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