一图看懂70城最新房价变化：65城上涨，这个一线城市却在跌…(11)

具体到北京而言，中原地产研究中心统计数据显示，7月北京合计二手房住宅签约14826套，环比下调6.3%，同比上涨106%。1-7月年内北京二手房成交9.1万套，少于2017年同期的9.5万套，但张大伟预计2018年北京二手房成交量依然比2017年将有所上行。

他表示，7月是楼市惯例的淡季，近期北京超过4000套限竞房入市，使得二手房市场部分需求转移到新房市场。同时，部分区域价格出现了轻微上行，信贷政策依然严格，购房者再次出现部分观望。