小区天台多出8处“花园洋房” 成都市双流区一小区内

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成都市双流区一小区内，业主徐薇看着一车车砂石、水泥往自家楼顶上运，心里越来越不是滋味。此前，她带孩子去小区天台玩，却发现空旷的天台上堆着不少建筑材料，有区域还被圈了起来，无法进入。几经询问，才知道是顶层业主在改造天台。之后，越来越多的业主开始投诉“屋顶有人违章搭建”。

对此，有顶楼业主回应称，那是购房随赠面积，“只是进行改造”。那么，顶楼业主所谓的“改造”是否合法呢？8月13日，记者进行了走访调查。

施工业主称是“随赠面积”

8月13日，记者来到该小区，走上业主徐薇居住楼房的天台看到，整片区域共有8处不同程度的改造，除了已经建好“房屋”，还有些区域已被栅栏围住，有的还在施工，许多砂石和装修材料堆放在一旁。

正在一旁监工的业主闫女士说，正在施工的这片天台区域是“随赠面积”，当初买房时是一同买下的，“合同上都有。”

“本来并没准备进行改造，但是这两年孩子大了，家里也不够住了，再加上其他单元的顶层户主，都陆续进行了改造，我便决定在这两天动工。”闫女士说。

“我们没有搭建嘛，只是进行改造，开发商当时都有规划，说好哪边只能做花园，哪边不能动。”闫女士说，比如彩钢就不能做，否则承重就太重了，“其它户主我不晓得，但我选的都是水泥板之类的材料，并没有违规。”

律师：有公共通道便是公共区域

14日下午1点半，记者就此事采访了该小区物业的工作人员，该工作人员回应，他们已经通知了有关部门进行处理，目前，整改通知单已经出具完成。

随后，记者采访了北京安博成都律师事务所的律师王亮，他认为，根据相关法律规定，如果天台可以通过公共楼梯上去，就属于公共区域，如果只能通过单独入户门进去，则可自行使用。

王亮说，户主可以在天台上进行绿化改造，但像搭设阳光棚类建筑，是绝对不行的。“这就已经涉及违建，一旦户主发现，可以联系当地建设部门进行投诉。”（文中业主均为化名）

华西都市报-封面新闻见习记者韩雨霁记者杨力