布鲁金斯学会认为创新区主要有3部分资产：

第一是物理资产，包括步行可以到达的社区，方便社交的公共空间，和网络覆盖的咖啡馆、商店等等社区环境；

 

第二部分是经济资产，包括高校、大企业和创业公司的高密度聚集；

 

第三部分是社交资产，包括当地的孵化器和加速器，以及帮助创业者、企业家和投资人交流的各种丰富的活动。

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