多名厦门开发商人士告诉采访人员，厦门地价的下降主要受土地拍卖政策的影响。

7月2日，厦门出台“一次性销售”土拍限制，10万平方米以下住宅用地必须一次性销售。这对开发商传统的售楼方式起了颠覆作用。

以前开发商都是一块地分多次销售，可以根据行情的变化调节销售量和价格，以后就要一次性开盘，统一入市，开发商面临的不确定性一下提升了很多。尤其是现在地价高企、楼市不稳的时期，开发商会非常被动。

“开发商捂盘惜售的空间被堵死了。这是一个针对性很强的调控措施。”多名厦门房地产人士坦言。

厦门一名房地产开发商表示，他们对目前的厦门楼市已经感觉到了危险，多数中小开发商都已经不敢在厦门拿地了。

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