这里老潘必须说，在地产早期，10强名单还容易多变，但在地产中后期，10强名单稳定性增强，尤其是最近几年，10强中掉1、2名，对巨头内部而言，都是大事。比如无论转型的万科，还是回归效益的恒大，规模上排名上都是力争三强内，掉到第4名，你看郁亮，许家印急不急。反过来，中海从老三掉队到老七……显然，威望和江湖地位、行业影响力是有很大影响的。

更长周期看，在宋延庆一个典型房企销售额突破500亿“规模天花板”后，

中海在所有房企中增速是最低的。

如下图（横屏看）。

从昔日利润之王到如今的追赶者，近些年的表现，中海地产，演绎了“小进步大倒退”的现实案例，这里不是为了说中海如何如何，而是作为一个10强案例去研究解读和反思。

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