4、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；

5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；

房地产“黑中介”违法违规行为

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；

2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；

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