（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

8

计税时点

为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。

9

税收优惠

（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;

（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;

（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;

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