这几年，主要一二线城市房价涨到超过很多人负担的地步。但是刚需往往还得买啊，所以，有时候除了借家里亲戚朋友的，还要借类金融机构的，比如一些首付贷、现金贷。

还有的炒房客，配资方式多样。这部分很多也是央行无法统计的。

如上所述，千万不能低估目前34.29%的房贷债务率，因为实际可能更高。

同样，住户贷款占住户存款比，2017年末已经超过60%，达到62.14%——应该说已经不低了，如今继续上升到63.48%。考虑到上述类似的分析，很多房贷家庭还有其他债务，也不可掉以轻心。

当然，很多人会说，我的房子值钱啊，有债务也又资产。只是，这个资产的价格，都是建立在普遍看涨的基础上。

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