高周转不是一个绝对概念，而是与自己过去的比较

吴建斌（阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁）

什么叫高周转？高周转主要有三点，拿完地后快开工、快销售、快资金回笼。比如，拿地花了1亿元，尽快销售之后，可能资金回笼多了1亿元，用这个钱，一方面把原来买地的钱找清楚，另一方面用多出的钱再继续投入到新项目，这就是高周转。

但物理上的施工期有多长还是多长，并不是让你的施工工期缩短，也并不影响品质，这是两码事，千万不能混淆在一起。

高周转背后的动因，第一是现在融资确实遇到一些困难，第二是融资成本比较高。高周转是化解风险最根本的方式。房地产企业不管怎么转型，我一直强调还是要算账，算账的根本目的就是高周转，如果你做不到高周转，其实你的压力是非常大的。

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