笔者寻访整个小南平原（除瑞安林垟古镇），类似以檐廊，封火墙，扶拦美人靠为格局的走马楼已屈指可数，因人员聚杂，年久失修，大部已残破不堪。如今仅有青街，顺溪以及偏远的庆元，寿宁等山区还有少量保留，且不尽相同。而鳌江作为中心城区，仍有45号走马楼较好地保留至今，是极其珍贵的，为我们还原社会风土面貌，经济文化水平提供了依据，是追溯清代历史，见证古鳌百年商埠分娩与崛起的活化石，活标本。

也是地方旅游开发，凝聚人才引资的有利资源。遗憾的是该楼已在2018年古鳌头旧城改造中消失...

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