南部新城大校场片区首批宅地集中亮相 7月17日

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

7月17日，南京市土地市场网挂出了2018年第二批土地预公告信息，重磅推出了12幅土地，分布在城中、城南、城北、江北等多个板块，总用地面积近95公顷。而最引人关注的是，这12幅土地中有5幅地块来自于南部新城大校场片区，这是该区域首批亮相的商品住宅用地。

南部新城大校场片区首批宅地亮相

南部新城地处南京主城东南，规划建设范围19.8平方公里，主要由核心区大校场机场片区和高铁南站片区组成。此次南部新城一共预公告了6幅地块，其中5幅位于大校场机场片区，一幅在高铁南站片区。

自从大校场机场搬迁后，该片区的建设发展一直备受市民关注，而该区域的商品住宅用地首次亮相，就一共“端”出了4幅（另一幅是商办用地）。其中最大的一块是秦淮区地铁5号线机场路站组团地块，用地总面积15.2公顷，是一幅商办、商住混合用地，地块容积率3.5，其中住宅约11.52万平方米。

秦淮区应天东街北侧地块是这次大校场机场片区唯一一幅纯住宅用地，总面积为6.75公顷，其中可建设用地约6.19公顷，用地性质为二类居住用地，容积率2.8，限高100米，地上总建面约17.33万平方米。

另外两幅亮相的宅地分别为秦淮区中和桥路以南地块和秦淮区九龙公寓以东地铁6号线市中医院站地块，都地处大校场机场片区内，地理位置优越，用地性质均为商住混合用地。

秦淮区地铁6号线红花机场站西侧地块则是大校场机场片区此次预公告的唯一一幅商办用地，用地总面积约3.43公顷，地上总建筑面积约18.95万平方米。

南部新城高铁南站片区此次也预公告了一幅土地，为雨花台区玉兰路东侧4号地块，总面积约8.19公顷，用地性质为二类居住用地和商办混合用地。根据该地块商业推介，地块中规划了一座250米超高层，与玉兰路西侧地块超高层组成南部新城“智慧之门”。地块将建设大型集中商业、高端办公和住宅为主的城市综合体。

主城核心、玄武湖畔预公告一幅宅地

久未有宅地出让的主城核心区此次也预公告了一幅地块，为玄武区中央路224号地块。该地块为原红星美凯龙，地理位置优越，紧邻玄武湖，可打造高品质居住社区，提升中央路沿线的城市风貌。

该地块用地性质为二类居住用地，商住、商办混合用地。其中地块内应按每百户不少于30m2的标准配套建设社区居家养老服务用房，此外还要设置一个基层社区中心，其中社区卫生服务站150m2，文化活动室400m2，基层社区服务中心400m2，社区警务室50m2。

城北城南也都有优质宅地

城北燕子矶和城南铁心桥这次也分别预公告了一幅土地。

其中，栖霞区燕子矶街道经五路与太新路夹角东南侧（二热电厂）地块位于城北燕子矶新城重要商业轴带，西至经五路、南至规划松花江路、东至规划怡园东路、北至大新路。该地块为二类居住用地和商办混合用地，允许建设住宅、商业及相关配套设施，将打造以高品质住宅为定位的优质居住区，提升和改善周边的城市风貌。

雨花台区铁心桥街道冯韦C地块位于城南两桥片区，这次预公告了一幅纯地块，用地面积超过6万平方米。

根据该地块的商业推介，地块宜定位为打造高端、现代舒适宜居的居住小区，提升和改变周边城市风貌。

江北预公告3幅地块都是“大块头”

此外，江北这次也是供地大户，虽然只预公告了3幅地块，但每幅地块的面积都超过了10万平方米。

其中，浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块位于南京求雨山文创园，用地性质为住宅用地，用地面积107739.61m2，是板块内较大的纯居住社区。

浦口桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块位于桥林新城，地块紧邻去年出让的共有产权房项目康居长桥郡，是该板块近年来推出的唯一商品住宅用地，地块中将配建五星级酒店，要求房间数不小于300间，建面不小于3万平方米。

六合雄州街道南门汽车站周边二期地块地处六合新城，用地面积也超过10万平方米，用地性质为二类居住用地和商办混合用地等。