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2018年7月，万科宣布以后要剥离“房地产”。虽然被深圳城铁收购后，有作为国企表忠心的嫌疑，但另两个难兄难弟的抢“现金流”措施，确实意味深长。

同样是在7月，中国房地产的绝对代表绿城和碧桂园同时推出下半年保现金流的紧急措施。绿城下令不再跟限价死磕，接受现实，快速去化，把2019年的货提前到2018年卖；碧桂园暂缓拿地节奏，所有合作地块首位考核现金流指标，对于有些能够快速周转形成现金流的，可以减轻利润考核指标。

年初的

“三四线那么火，碧桂园你跑啥？”

已经成为现实，和资本场打折一样，铜豌豆房地产的服软、打折似乎也在昭示着最后收割时刻的跑步进场。资本用脚投票，港股和A股的地产股全面狂泻打五折的背后，一场完美风暴已经袭来。

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