但是目前房产市场也发生完全的风格转化，已经过了那种只要买房就能挣钱的年代。

投资房产的风险

房产投资的风险相对来说是较小的，长期来看，只要选对城市，基本都会赚得盆满钵满，所以你才会看到这轮房地产投资的热情这么高涨，以至于资金四处出击，流向各个城市。有人会说那调控不就是房地产最大的风险吗？其实楼市的真正风险来源于它自己，当没有管束肆意野蛮生长，炒房就是在玩击鼓传花的游戏，当最后没有人有购买力接盘时，楼市一定玩完，这种情况的前提是楼市一直无休止地上涨。

而调控恰恰是保护楼市的政策机制，当发现楼市过热，适当出政策给楼市降温，如果还高烧不退，继续挤牙膏式的调控，政策可以慢慢出，也怕一盆冷水彻底浇灭楼市。房地产作为国家发展的支柱力量，国家希望楼市可以正常的发展，每年有一定整体涨幅，涨幅适中，不是很大，这当然是理想的状态，我国楼市更多的时候表现出的变化是过冷或者过热。因此调控也分两种，一种叫收缩型调控，它是为楼市大热时准备的，另一种是扩张型调控，它是为楼市过冷量身定制的，比如2015年发起的楼市去库存，就是变相的楼市扩张型调控。有了政策对楼市的保驾护航，风险会被相应的控制。

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