《【房产知识】究竟得房率多少才更划算? 丢掉 的面积哪去了?》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！

正文开始：

点击↑↑↑蓝色文字“地产盛京汇”关注我们点击↑↑↑蓝色文字“地产盛京汇”关注我们

 

很多购房者在买房之前都会对房地产名词做一些了解，比如在开发商的营销话术中，得房率是必要的关键词。在房价走高的今天，高得房率就意味着同样建筑面积的房子，花同样的钱，有可能获得更多的可使用面积。从购房者的角度来说，怎么算这都是笔十分划算的账，得房率这个词就被很多购房者看重。

 

套内面积，“内外墙”有差别

张先生向记者反映，自己购买了一套商品房，建筑面积为89平方米，可自己测量后发现只有55平方米，自己在翻阅购房合同时，发现自家房子在合同上约定建筑面积为89.52平方米，套内建筑面积为63.81平方米，究竟“丢掉”的近10平方米哪去了？

经过一番周折，记者找到了房地产测绘公司，工作人员表示，套内建筑面积与张先生所理解的套内面积不一样。张先生自己测量的室内面积，并未包含外墙占地面积。而根据房产测量规范，外墙也是要计算面积的，但跟内墙有别，只计算一半面积。所以合同上写的63.81平方米并无错误。

一、二层的得房率会比其他楼层低吗？

专家提醒：

得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高。逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低。

不盲目接受赠送面积。要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加赠送面积。

仔细核对样板间与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也就出现很多购房者发现实体房即使跟样板房装修的一样，视觉和舒适度上也是和样板房无法比。

长按关注公众号

关注“地产盛京汇”,掌握第一手沈阳楼市资讯

• 斑马线究竟如何礼让？ 德宏司机很困扰
• 美国威力塔斯学校北京校区学位难求，国际学校究竟好在哪儿？
• 出国留学和国内考研，究竟哪个划算？
• 文在寅“三不承诺”太天真中韩“萨德”问题究竟怎么破？
• 环县公安民警，自带干粮，野外生火！他们究竟要干啥！？
• 印度LUCIUS药厂是空壳吗？360健康带你一探究竟！
• 【澳门代购】WHOO究竟有何优势,能长久坐稳韩国护肤第一宝座?
• 一位患癌妻子的聊天记录曝光，究竟是什么造就了阴阳两隔？
• 青年演员究竟是关晓彤的底气，还是易烊千玺的努力？
• 【吹你无理由】又一“泼奶门”！曼联更衣室究竟有多神秘？