这几类房子千万不能买!买了要吃大亏! MrHouse房小白

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第一是联合开发房

开发这样房屋的都是有钱无地的开发商和一些有地无钱的事业单位，完工以后，开发商和事业单位会分一部分房子。开发商就会将房屋对外出售。但是这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的。

第二是公益联建房

这是由地方政府和单位组织领导，还有市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目。房屋要是有剩余就会对外出售。由于有公益性质，所以会有一些优惠。所以这样的房子最好不买，以后要卖很难进入市场。

第三是集资合建房

这是开发商和郊区和村民一起集资建房，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。但是这些房子大多数没有办理土地出让手续和土地征用手续，所以也是不能进行买卖的。

第四在立交桥旁边建造的房子

立交桥旁边车流量大，而且有噪音空气也不好，长期居住于这种环境，会对身心健康会产生不利影响。而且立交桥对建筑物的财气有影响，对人们的健康和财运官运都有影响。

第五是位于地势低陷的房子

要是你住的房子比较低洼，四周比较高的话。太阳照射的角度，都被四周给阻挡住，宅子缺少阳气，阴气过重，影响宅主的健康运势。但要是你住的房子比较高，四周比较低，那就无法达到藏风聚气的效果，因此这样的房子也是不建议购买的。所以说买房子一定要慎之又慎，了解那些房子不能买，千万不要竹篮打水一场空。

第六是房子有特殊的性质不能买

这些特殊性质的房子包括一些军队人员的房子、医院的房子和学校的房子等等，这几类房子一般在房产市场中很难遇见，但是不代表没有资源，如果你贪便宜买了的话，以后想过户会很难。想卖出去也困难。

第七是有债务抵押的房子不能买

如果房子处于抵押的期间，还有未还清的债务，最好不要买，这一类房子很难有诚信可言，别到时候被抵赖了，吃亏的是自己，因为根本无法保证房子的卖卖问题，还有房屋产权的问题。

第八是未满5年的经济房不要买

这一类房子是具有保障性的住宅，价格可能比你想象中的还要低，但是国家规定要满5年所有权才能按照市场的价格出售，意思就是说这一类房子在5年内是不能出售了，有人私下售卖这类房子，价格便宜，等到五年后再过户，这就是最不保险的，别交了钱到时候被耍赖了麻烦，这类合同在法院都是无效的。

第九是大户型的房子最好不要买

首先大户型房子税费很高，住在里面成本要很大，所以一般聪明人都不买大户型房子，大家在买房最好根据自家人员居住数量来决定，盲目最求大户型房子是不可取的，90平左右的户型最受欢迎。

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