男子假冒房东竟将司法拍卖房产出租私自进入法院拍卖的房产

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私自进入法院拍卖的房产，并在同城信息平台上发布租赁信息，假冒房东，低价出租，以“空手套白狼”的方式从中渔利，这事听起来很匪夷所思。记者9月22日从无锡市梁溪区人民法院执行局获悉，该院近日就遇上这样一件蹊跷事。

今年8月底的一天，该院执行局法官尤祺接到案件申请人反映，称其位于爱家金和湾22楼、被法院查封即将拍卖的房产，封条和公告均被撕毁，疑似有人居住。执行法官随即带着锁匠上门查看房屋情况，到达现场后发现该房屋封条公告已被撕毁，门锁已被擅自更换。执行法官尤祺在敲门无反应后安排锁匠强行开锁。

开锁期间，忽然来了一位自称是租户的人，然而当执行法官问其索要身份证的时候，出现了戏剧性的一幕：该租户以迅雷不及掩耳之势拔腿就往楼梯方向奔跑，法官和法警随即分头合力追捕。没曾想，该租户非常狡猾，从东西两个楼梯、AB出口反复来回穿梭，躲避追捕，不过最终还是被按倒控制。随后，法官们将此人带回梁溪法院。

在做笔录期间，该“租户”却企图以虚假身份干扰法官。不过，经过与公安协作，通过大数据人脸比对，最终确定了其身份。原来，该嫌疑人以上门推销吸盘的方式，随机查看房屋，遇到门上贴有公告及封条贴住锁芯的法院拍卖房产，就自行违法开锁，利用法院贴公告准备挂拍到司法拍卖有3个月左右的时间差，通过58同城发布虚假租赁信息，以低于市场价的租金骗取租客从中获益。

法院方面认为，其行为涉嫌刑事犯罪。嫌疑人随后被法院司法拘留15天，并移送公安立案侦查处理。法官表示，根据相关法律规定，法院认定嫌疑人该行为已经属于以其他方法阻碍司法工作人员执行职务、妨碍或抗拒执行的其他行为，遂依法对其进行司法拘留，其与承租人的租赁合同属于无效合同。

法官提醒，承租人租房时一定要仔细审查房子的房产证，仔细甄别签合同的是否是授权委托人或是房主本人，确保自己的权益不受侵害，避免因贪图房租便宜就贸然签约入住，最终给自己造成不必要的损失。

通讯员骆添花记者张建波

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